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相关法律咨询 |
| 留言客户 |
2008-11-17 19:04:49
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赵先生 |
您好！
有个房产问题想咨询一下。
2007年，我和前女友共同出资购买了一套住房，经协商房主为我前女友（房产证、土地证用前女友的姓名登记）。后因其他原因，前女友和我分手。
因前女友经济紧张，收入微薄。前女友提出房子归我居住，抵押贷款由我偿还。待我支付完结前女友购房出资后，前女友再将房子以“赠与”的方式过户给我。双方已签订协议。
就此问题我咨询了一下房管部门，房管部门答复，必须偿还完结银行抵押贷款并取得凭据后，房管部门才能办理过户手续。但本人现无能力偿付银行贷款。
现在有几个问题：
1.垫付银行贷款，需要联系什么类型的组织？需要支付费用的比例是多少？
2.是否需要重新签订赠与协议？房管部门是否承认此类赠与协议，并以此办理过户手续？
3.女方提出必须先偿还其购房出资才能配合我办理赠与过户，如果我还清了其出资，但其拒绝和我继续办理手续怎么办？是否可联络有公信力的机构做见证。
4.过户办理房产证和土地证的过程中，我还需要交付的税费比例是多少，是否还需要交付营业税？
哪位律师或房产行业专业人士帮忙解答一下？是否有人可以提供帮助，尽快解决此问题？费用咱们可以协商。
先谢谢了！
两个月前，双方口头协商，出售此住房后，双方收回购房款。但考虑到目前房产市场不景气，此办法行不通。
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| 留言客户 |
2008-9-29 14:40:09
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陆 |
杨律师:你好!
请问请律师代签商品房购买合同的费用如何计算?
请回复!谢谢! |
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| 留言客户 |
2008-9-29 13:58:05
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陆先生 |
| 我家在车坊镇上，有老的 地契 房契 买卖和约及房产税票具。现在要拆迁了，但我不知道是否有用。 |
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| 留言客户 |
2008-9-7 15:50:44
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蔡 |
| 我于2005年购买了一套安置房，钱在签订协议时一次付清了，约定在他拿到房产证后进行过户。但现在对方要我再支付5万才肯去办房产证（他自己还没去办房产证），然后帮我过户，否则就不卖了。房子我已经装修好了，准备给儿子结婚用。请问我可以起诉他，让他去办理房产证，并给我过户吗？ |
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| 留言客户 |
2008-7-23 21:22:40
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yy |
| 我家于2007年7月拆迁，当时房产证是爷爷的名字，爷爷已去逝多年，现要拿拆迁房了，请问房产证的名字可直接公正为孙子的吗？ |
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| 留言客户 |
2008-7-14 21:50:02
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高 |
| 本人于3月20日在山塘街619号租下一个店铺,与房东签下一年的合同,我们付了一年的房租,现在因为要建宁沪高速铁道,该店铺被迫要拆迁.我们是做空调售后服务的,在这个最忙的时候房东要求我们在一周内搬走.我们在这么短的时间内很难找到合适的店铺,房东又提出帮我们的注销营业执照!这种事我们该怎么处理? 请尽快帮忙解决,最好能回电告知我们解决方法,我们感谢不尽... |
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